Změna u daně z nabytí nemovitých věcí

Osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí se až dosud týkalo výhradně užívaných nebo dokončených bytových jednotek v bytovém domě. Od 1.listopadu je ale vše jinak. Novela zákona povoluje osvobození od daně i u bytů v rodinných domech. (zdroj:viareality.cz)

Koho se změna dotkne

Kromě případů prvního úplatného nabytí k dokončené nebo užívané jednotce – bytě v bytovém domě, lze nově uplatnit stejný nárok i pro bytovou jednotku v domě rodinném. Umožňuje to novela zákonného opatření Senátu č.340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí.

Novela nabyla platnosti k datu 1.11.2019. Nabyvatelé nemovitostí, kterým vzniknou vlastnická práva 1.listopadu a později mohou tedy novelu využít. Pokud ovšem vlastnická práva k dokončené nebo užívané jednotce v rodinném domě vznikla do 31.října 2019 , osvobození uplatnit nelze.

Shrnutí

Nově bude osvobozeno první úplatné nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané bytové jednotce v rodinném domě, která:

nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklé výstavbou, nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou tohoto domu, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek,

nově pak nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklý na základě stavební úpravy nebytového prostoru.

K nabytí vlastnického práva k jednotce musí dojít v době 5 let ode dne dokončení nebo započetí užívání jednotky nebo jednotky změněné stavební úpravou, a to od toho dne, který nastane dříve.

Pokud řešíte prodej své nemovitosti a hledáte někoho, kdo Vás složitým procesem procede doslova za ručičku, vyberte si jednoho z našich makléřů a domluvte si nezávaznou schůzku, kde všechno detailně proberete.

další reakce spokojených klientů

Reference

„Vážení, jsme společnost vlastnící několik nemovitostí s byty i nebyty, které jsou určeny k pronájmu. Za léta našeho působení jsme samozřejmě využili služeb mnoha realitních kanceláří a makléřů. Bohužel musím konstatovat, že jsme neb...“ pokračování„Vážení, jsme společnost vlastnící několik nemovitostí s byty i nebyty, které jsou určeny k pronájmu. Za léta našeho působení jsme samozřejmě využili služeb mnoha realitních kanceláří a makléřů. Bohužel musím konstatovat, že jsme nebyli nikterak spokojeni. Naštěstí jsme cca před rokem a půl zahlédli reklamní poutač Vaší realitní kanceláře PINK Reality a kontaktovali jsme Vašeho makléře pana Jana Šraitra. Od té doby spolupracujeme výhradně s ním, neboť jsme ve všech směrech naprosto spokojeni. Velice příjemný, ochotný, časově flexibilní, s aktivním přístupem, kdy i sám navrhuje různá řešení a možnosti, poradí, je připraven nám být nápomocen a asistovat i při dalších záležitostech týkajících se nemovitostí (např. zajištění PENB apod.). Poskytuje nám naprosto plný servis, který od "makléře profesionála" očekáváme. V současné době plánujeme rekonstrukci dalších tří bytových domů, které budou určeny k pronájmu či k prodeji a již dnes mohu s jistotou říci, že se ve věci pronájmu/prodeje těchto prostor s důvěrou obrátíme na Vašeho makléře pana Šraitra. Děkujeme za dosavadní spolupráci a těšíme se na tu budoucí. S pozdravem Marie Keresteši zástupce jednatele Jestřáb Investovat spol. s r.o.“

Marie Keresteši

pobočka

„ Dobrý den, touto cestou bych chtěla moc poděkovat, p. Reichlove za pomoc při prodeji mého bytu. Její přístup byl na prvním místě profesionální, lidský a nebojím se říci i kamarádský. Je to...“ pokračování„ Dobrý den, touto cestou bych chtěla moc poděkovat, p. Reichlove za pomoc při prodeji mého bytu. Její přístup byl na prvním místě profesionální, lidský a nebojím se říci i kamarádský. Je to prostě člověk na svém místě. Paní Reichlova, přeji Vám hodně úspěchů, zdraví a štěstí ne jenom v profesním, ale i v soukromém životě. Ještě jednou za vše veliké Děkuji. Vilisova“

Vilišová

pobočka

Změna u daně z nabytí nemovitých věcí

Reference

Inzerujeme